KLASSISK VÄLBYGGD 30-TALS VILLA I NOCKEBY MOT ALLMÄNNING
Charmigt och bra planerat hus med ljusa härliga
sällskapsytor i fil och stort kök. Övervåning med tre bra sovrum och allrum med
öppen spis. Bevarad källare med garage. Renoveringsbehov. Lugnt omtyckt läge
med bra skolor och dagis. Nära Nockeby torg och grönområden.
Beskrivning
Sigurdsvägen är en lugn mindre gata i Nockeby som ligger
nära både Nockebytorg och grönområden som Olovlundsparken och naturreservatet
Judarskogen 2 km bort. Spårvagnen, Nockebybanan närmaste hållplats ligger bara
några hundra meter bort med slutstation Alvikstorg där både tunnelbanan och
tvärbanan går. Till Brommaplan är det bara 1 km. Dagis och skolor på
gångavstånd. Gediget charmigt villaområde med gröna oaser och populära
kvartersrestauranger och caféer.
Entréplan:
Tambur med trappa ner till källaren och ingång till hallen.
Stor välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter och
intilliggande klädkammare samt gäst-wc. Ingång till kök och vardagsrum samt
trappa till övervåningen. Fiskbensmönstrad ekparkett.
Stort välkomnade kök med fönster i två väderstreck och plats
för hela familjer. Dörr ut mot matsalen, väggen ej bärande. Renoverat 1974.
Representativ matsal med stor öppning och klassiska
skjutdörrar mot vardagsrummet. Stort vackert fönsterparti mot tomtens baksida
och på gaveln utgång till altanen. Fiskbensmönstrad ekparkett.
Altan med tak och utgång från matsalen med fint läge mot
trädgården.
Ljust vardagsrum med fint hörnfönster och öppen spis. Ligger
i fil med vardagsrummet och ingång från hallen. Fiskbensmönstrad ekparkett.
Övervåning:
Gedigen bred ektrappa.
Ljust möblerbart allrum med stort fönsterparti och öppen
spis. Härifrån nås alla sovrum, badrummet och vinden. Fiskbensmönstrad
ekparkett.
Master bedroom är väl tilltaget med plats för en läshörna,
garderobsvägg och dubbelsäng. En originalgarderob och ljusinsläpp i två
väderstreck, varav glasade balkongdörrar ut till den stora altanen som vetter
mot tomtens baksida och allmänningen. Furugolv.
Stor terrass som sträcker sig längs med hela huset med
utgång från Master bedroom.
Sovrum 2 är även det ett väl tilltaget hörnrum med fönster i
två väderstreck och två originalgarderober. Plats för dubbelsäng och
skrivbordshörna. Linoleummatta med troligen ett furugolv inunder.
Sovrum 3 är mindre och ligger intill Master bedroom med ett
större fönster mot tomtens baksida och allmänningen. Fiskbensmönstrad ekparkett
och spånskiva där tidigare garderob stått.
Stort badrum med fönster, renoverat 1974 i klassiskt 70-tal.
Källare:
I original utförande, med matkällare, tvättstuga, torkrum,
pannrum med oljepanna med elpatron och bevarat garage. Här finns möjlighet att
inreda en gästlägenhet, stort badrum och tvättstuga och bra
förvaringsmöjligheter.
Vind: Tilläggsisolerad med en bra trappa upp från allrummet.
Går utmärkt att inredda som ungdomsrum.
Gjorda renoveringar:
1974, omfattande renovering av fastigheten.
Dränering av grunden.
Byte av stammar.
Nytt kök och badrum. All el omdragen.
1981, Ny takpapp och nya tegelpannor.
1989, Byte av rör i källaren.
1990, Isolering av vinden.
1990, Nytt fönster i nedre hallen.
1992 Tilläggsisolering.
1999 Tomten friköpt.
1999 Målning av fönstren.
2002 Ny spisfläkt.
2003 Takfot målad
2005 Nya Tvättmaskiner
Tomt om ca 700 kvm där huset ligger centrerat på den främre
delen med gräsmattan på båda sidor och på baksidan av huset där den större
delen av trädgården ligger och gränsar mot en allmänning.
Bostadsfakta
Fastighetsbeteckning: Krönikan 3
Taxeringskod: 220
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde:
Byggnad(er): 2 886 000 kr
Tomt: 6 600 000 kr
Totalt: 9 486 000 kr
Servitut, GA, samfälligheter: Redovisning av rättigheter kan
vara ofullständig.
Plantyp:
Tomtindelning: Krönikan t 1-7 (1930-12-27) Stadsplan:
Stadsdelen nockeby (1931-03-13)
Datum: 1931-03-13
Driftskostnad:
8049 kr/år, varav
Övrigt: 8049 kr
Mer driftkostnader har inte gått att få fram.
Byggnad
Byggnadstyp: 2 plansvilla med källare
Byggår: 1931
Antal rum: 6 rum och kök
Boarea: 144 Kvm, Fastighetsregistret
Biarea: 72 Kvm, Fastighetsregistret
Tomtarea: 696 Kvm, Fastighetsregistret
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betongsten
Tak: Tegel
Fasad: Trä
Plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Oljeeldning
Ventilation: Självdrag
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
